양도소득세 비과세 자가진단

양도소득세 비과세 자가진단은 국세청 홈택스에서 제공하는 서비스입니다. 이 서비스를 이용하면 본인이 양도소득세 비과세 대상에 해당하는지 여부를 간단하게 확인할 수 있습니다.

양도소득세 계산기 사용법

양도소득세 비과세 자가진단 대상

양도소득세 비과세 자가진단은 다음과 같은 경우에 해당하는 납세자를 대상으로 합니다.

 

주택의 경우

• 1세대 1주택자가 세대별 거주기간 2년 이상인 주택을 양도하는 경우
• 1세대 1주택자가 세대별 거주기간 1년 이상인 주택을 양도하는 경우
• 1세대 1주택자가 세대별 거주기간 10년 이상인 주택을 양도하는 경우
• 1세대 1주택자가 세대별 거주기간 5년 이상인 주택을 양도하는 경우
• 1세대 1주택자가 세대별 거주기간 3년 이상인 주택을 양도하는 경우

토지의 경우

• 농지
• 주택용지(2022년 12월 31일 이전 취득한 주택용지)
• 과세기준액이 2억원 이하인 주택용지
• 과세기준액이 1억원 이하인 주택용지
• 과세기준액이 5천만원 이하인 주택용지

기타 조세

• 특례제한법에 따른 비과세 규정에 해당하는 경우

양도소득세 비과세 자가진단 절차

양도소득세 비과세 자가진단을 하기 위해서는 먼저 국세청 홈택스에 접속하여 로그인해야 합니다. 로그인 후 다음과 같은 순서에 따라 자가진단을 진행하면 됩니다.

 

1. 홈택스 메인화면에서 "조회/발급" 탭을 클릭합니다.
2. "양도소득세 비과세 자가진단"을 클릭합니다.
3. "양도소득세 비과세 자가진단" 화면에서 다음과 같은 정보를 입력합니다.
• 양도일자 : 양도한 날짜를 입력합니다.
• 취득일자 : 취득한 날짜를 입력합니다.
• 양도물건 종류 : 양도한 물건의 종류를 선택합니다.
• 취득가액 : 취득한 물건의 취득가액을 입력합니다.
• 양도가액 : 양도한 물건의 양도가액을 입력합니다.
• 경비 : 취득, 보유, 양도 시에 발생한 경비를 입력합니다.
• 공동명의 여부 : 공동으로 소유한 경우 지분 비율을 입력합니다.
4. "계산하기" 버튼을 클릭합니다.
5. 계산 결과 화면에서 "비과세여부" 항목에서 "비과세"로 표시되면 양도소득세 비과세 대상에 해당하는 것입니다.

 

양도소득세 비과세 자가진단 시 유의사항

양도소득세 비과세 자가진단은 일반적인 경우에 대한 결과를 제공합니다. 따라서 특수한 사항이 있는 경우 세무사와 상담하여 정확한 결과를 확인하는 것이 좋습니다.

양도소득세 비과세 자가진단 시에는 취득가액, 양도가액, 경비 등 입력하는 정보의 정확성에 유의해야 합니다. 잘못된 정보를 입력하면 잘못된 결과가 도출될 수 있습니다.

양도소득세 비과세 자가진단 시에는 조정대상지역 여부, 거주기간, 장기보유특별공제 등의 요건을 확인하여 해당되는지 여부를 확인해야 합니다. 해당 요건에 해당하는 경우 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

양도소득세 비과세 자가진단은 양도소득세 신고 시 예상 세액을 대략적으로 확인하는 데 도움이 되는 도구입니다. 그러나 세무사와 상담하여 정확한 결과를 확인하고, 해당되는 세금 감면 혜택을 받을 수 있도록 하는 것이 좋습니다.