30년 할부로 내 집 마련, GH 지분적립형 분양주택 주목

내 집 마련이 그렇게 쉬웠던 적이 있었을까? 경기주택도시공사(GH)가 내놓은 지분적립형 분양주택이 그 해답이 될 수 있을 것으로 보인다. 최근 무주택자를 대상으로 한 설문조사에서 수요와 정책적 필요성이 뚜렷하게 드러났다. 이제는 소득이 적거나 자산이 부족한 실수요자들도 꿈에 그리던 집을 갖는 것이 가능해질까?

지분적립형 분양주택의 뜨거운 반응

GH의 연구 결과에 따르면, 응답자의 93.9%가 지분적립형 분양주택의 공급 확대에 찬성한다고 나타났다. 이는 무주택자들의 절실한 내 집 마련 욕구를 반영한다. 또한 92.0%는 이 정책의 필요성을 동의하며, 91.4%는 실제 집 구매에 도움이 될 것이라고 응답했다. 이와 같은 고무적인 수치는 앞으로 GH의 정책이 긍정적인 영향력을 미칠 것으로 기대하게 한다.

청약 및 추천 의향

지분적립형 주택에 대한 청약 의향 또한 87.8%로 나타났고, 지인을 추천하겠다는 의향도 92.0%에 달했다. 이러한 반응은 수요 기반에서도 높은 실효성을 입증한다. GH 관계자는 이 모든 수치가 정책 수립의 중요한 기초가 될 것이라고 밝혔다.

지분적립형 주택, 어떻게 운영될까?

GH가 시행하는 지분적립형 주택은 수분양자가 최초에 10~25%의 지분만 소유하여 거주할 수 있는 방식이다. 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 단계적으로 구매하는 구조로, 초기 자금 부담을 완화하고 실수요자들에게 큰 도움이 될 것으로 기대된다.

부담을 줄이는 새로운 모델

응답자들은 이 주택의 가장 큰 장점으로 '초기 자금 부담이 적고 자금을 나누어 마련한다는 점'을 꼽았다. 자산이 부족한 실수요자에게는 특히 유용할 정책으로 평가받고 있다. 이러한 구조는 현실적인 내 집 마련의 대안이 될 수 있다.

다양한 요구, 맞춤형 설계 필요

하지만 조사에서는 희망 지분율과 취득 주기, 임차료 납부 방식 등에서 다양한 선호가 나타났다. 이는 분양주택의 수요를 충족하기 위해 요구 맞춤형 설계가 필요하다는 점을 시사한다. 연령, 혼인 여부, 자녀 유무 및 소득 수준에 따라 수요자가 원하는 조건이 다르기 때문이다.

GH의 추진 계획

이번 조사는 GH가 지분적립형 주택에 대한 공급계획 수립과 제도 개선 방향을 검토하기 위해 한국리서치에 위탁해 진행됐다. GH는 현재 광교 A17 블록에서 240가구의 지분적립형 분양주택을 개발 중이며, 내년 상반기 공급을 목표로 하고 있다.

GH 경영진의 의지

이종선 GH 사장 직무대행은 "이번 조사 결과를 통해 도민의 높은 관심과 정책적 당위성이 입증됐다"며, 향후 공급 확대를 추진하고 실수요자 중심의 제도적 기반을 강화하겠다고 밝혔다. 이는 무주택자에게 큰 희망을 주는 내용으로, "정말 필요한 공공주택이 만들어질 것"이라는 기대감을 증대시킨다.

사람들의 반응

• “내 집 마련의 꿈이 현실로 다가오는 기분이에요.”
• “지분적립형 주택, 너무 기대돼요. 이제 진짜 집 살 수 있을 것 같아요!”
• “정말 필요한 정책인 것 같아요. 많은 사람들이 혜택을 받았으면 좋겠어요.”